Rembourser son prêt ou investir l’excédent ?

Vous disposez d’un excédent d’épargne et vous hésitez entre solder votre crédit immobilier par anticipation ou placer cette somme sur un PEA, une assurance-vie ou un investissement locatif ? Notre comparateur calcule, à partir de votre taux de prêt, votre durée restante et votre rendement attendu, lequel des deux choix vous rapporte le plus à horizon de votre durée résiduelle. Il intègre l’indemnité de remboursement anticipé (plafonnée à 3 % du capital ou 6 mois d’intérêts) et raisonne en gain net. L’arbitrage dépend de votre tranche d’imposition, de votre appétence au risque et de votre horizon : un taux de prêt à 1,2 % comparé à un PEA performant fait clairement pencher la balance vers le placement, tandis qu’un prêt à 4 % avec un placement prudent à 2 % favorise le remboursement. Le calcul est indicatif : confrontez-le à un conseil personnalisé avant toute décision.