Denis François, fondateur du groupe Nexity, est décédé

L’industrie immobilière française perd l’une de ses figures les plus respectées. Denis François, ancien président de CBRE Valuation and Advisory France et cofondateur du groupe Nexity, s’est éteint cette nuit à l’âge de 73 ans. Son nom restera associé à une certaine idée de l’expertise immobilière, faite de rigueur et de transmission.

Un parcours au sommet de l’expertise immobilière française

Avant de contribuer à la création de Nexity en 2000, Denis François a marqué de son empreinte le métier d’expert. Il a dirigé CBRE Valuation and Advisory France, où il a formé toute une génération de professionnels. Son approche méthodique de l’évaluation immobilière a fait référence sur la Place, bien au-delà des frontières hexagonales.

En lançant le groupe avec Alain Dinin, Stéphane Richard et Jean-Louis Charon, il a participé à bâtir l’un des premiers acteurs intégrés de la promotion et des services immobiliers en France. Cette aventure entrepreneuriale, née d’une vision partagée, a profondément structuré le paysage du logement neuf.

Des hommages unanimes et émouvants

Les témoignages qui affluent depuis l’annonce de son décès dessinent le portrait d’un homme aussi compétent qu’accessible. Denis François ne se contentait pas d’exercer son métier, il le transmettait avec une générosité rare. Plusieurs anciens collaborateurs évoquent son rôle clé dans leur carrière, à l’image de ce professionnel devenu RICS grâce à lui, ou de cet autre qui l’a côtoyé dans les années 1990 et se souvient de son humour et de son charme.

Ces messages parlent d’une époque où l’expertise se transmettait dans la proximité. L’un d’eux résume le sentiment général : « L’un des derniers grands de l’expertise s’en va, et avec lui, c’est toute une époque qui disparaît ». Un autre souligne son humilité face à un savoir immense. Autant de preuves que le patrimoine légué par cet entrepreneur dépasse largement les seuls actifs immobiliers.

Ce que la disparition de Denis François change pour Nexity

Si le groupe Nexity poursuit sa route sous la direction de Véronique Bédague et d’Alain Dinin, la perte de l’un de ses fondateurs résonne avec force dans le contexte actuel. le secteur vit une passe difficile : les taux d’intérêt élevés, le coût des matériaux et la frilosité des investisseurs ont fait chuter le marché du logement neuf. En 2023, le chiffre d’affaires du groupe a reculé de 17 % et un plan social a été annoncé.

Face à ces turbulences, la mémoire de Denis François rappelle l'importance des fondamentaux : l’expertise rigoureuse, la relation de confiance avec les clients et la capacité à anticiper les cycles. Ses méthodes, enseignées à des centaines de professionnels, continuent d’influencer la manière dont le groupe aborde l’évaluation et la gestion des actifs.

Les principes qu’il a laissés en héritage

Son approche reposait sur quelques convictions simples, aujourd’hui plus que jamais d’actualité :

• 🔍 La rigueur avant tout : une expertise juste et documentée protège l’ensemble de la chaîne immobilière.
• 🤝 La transmission des savoirs : former les plus jeunes, c’est préparer l’avenir de l’industrie immobilière.
• 🏗️ L’innovation prudente : oser les nouveaux modèles sans jamais sacrifier la solidité des diagnostics.
• 🌱 Le respect des engagements : une parole donnée vaut mieux qu’un contrat mal négocié.

L’héritage d’un homme de conviction dans un marché en pleine mutation

En 2026, la direction du groupe continue d’explorer de nouvelles pistes, notamment dans l’immobilier tertiaire, les résidences gérées ou la rénovation énergétique. Ces choix stratégiques doivent beaucoup aux fondations posées à l’origine de l’aventure.

Car Denis François ne s’est pas contenté de bâtir des murs. Il a façonné des méthodes, des outils d’analyse et surtout des hommes et des femmes capables de porter des jugements experts dans un environnement complexe. Son exigence de qualité reste un fil conducteur pour tous ceux qui ont travaillé à ses côtés.

Qui se souvient aujourd’hui que comparer deux immeubles ne va pas de soi, et que derrière chaque prix de vente se cache un travail de vérification considérable ? C’est précisément ce travail que Denis François a élevé au rang d’art. Son nom restera associé à une certaine idée de la précision et de l’intégrité professionnelle.

Le groupe Nexity, à travers sa nouvelle génération de dirigeants, porte cette exigence. Dans un marché où les repères vacillent, cet héritage méthodique offre une boussole fiable pour les années à venir.

La disparition de Denis François marque la fin d’un chapitre. Son nom demeure gravé dans l’histoire de l’immobilier français, aux côtés des bâtisseurs qui ont su conjuguer ambition entrepreneuriale et excellence technique. Ses anciens élèves, ses pairs et ses proches garderont de lui l’image d’un homme droit, dont la parole rare était toujours pesée. Une leçon de vie, tout simplement.

Lola Charpentier

Journaliste de formation, Lola couvre l’immobilier français depuis une dizaine d’années. Elle a débuté en agence avant de se spécialiser dans le conseil aux primo-accédants. Elle aime rendre les sujets complexes lisibles et concrets.